Aké dane platíte pri predaji nehnuteľnosti

Príjem z predaja nehnuteľnosti je vo všeobecnosti predmetom dane z príjmov. Existuje však niekoľko situácií, kedy ste od dane oslobodení. Najčastejší prípad oslobodenia je, keď od nadobudnutia nehnuteľnosti uplynulo viac ako päť rokov. Lehota sa počíta od zápisu vlastníckeho práva do katastra, nie od podpisu zmluvy — to je rozdiel, ktorý mnohých prekvapí. Pri nehnuteľnosti nadobudnutej dedením sa lehota môže počítať už od nadobudnutia poručiteľom, ak išlo o dedenie v priamom rade. Pri darovaní sa naopak päťročná lehota začína odznova. Ak oslobodený nie ste, zdaňujete rozdiel medzi predajnou a nadobúdacou cenou. Do nákladov si viete uplatniť preukázateľné výdavky — napríklad rekonštrukciu alebo províziu realitnej kancelárie. Odkladajte si preto faktúry. Tento článok je informatívny. Konkrétnu situáciu vždy konzultujte s daňovým poradcom.