Rezervačná zmluva: na čo si dať pozor

Rezervačná zmluva je prvý dokument, ktorý pri predaji podpíšete. Býva krátka, a práve preto sa v nej dá ľahko prehliadnuť podstatné. Skontrolujte, kto je zmluvnou stranou. Ak je ňou realitná kancelária a nie predávajúci, zisťujte, čo sa stane, ak predávajúci nakoniec nepodpíše kúpnu zmluvu. Druhá vec je osud rezervačného poplatku. Zmluva musí jasne povedať, v ktorých prípadoch sa vracia a v ktorých prepadá. Formulácia „poplatok sa nevracia" bez ďalšieho je pre kupujúceho nevýhodná. Tretia vec je lehota. Rezervácia má mať konkrétny dátum, dokedy sa má podpísať kúpna zmluva, a jasné pravidlo, čo sa deje po jeho uplynutí. A napokon: čo presne sa rezervuje. Nehnuteľnosť má byť určená tak, ako je zapísaná v katastri, vrátane podielov na pozemku a príslušenstva.